如何避免被中介忽悠陷阱？

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• 问如何避免中介的陷阱呢
  

  1、要选择有资质、规模大、信誉好的中介公司 2、要选择有资格的专业经纪人员。 3、要签订统一规范的委托代理合同。合同上应写明代理方式、代理报酬、代理期限与代理权限等内容，特别要注意是否盖章及写清有关日期。 4、要求中介公司在购房合同上签名。 5、要认真审核卖方的房产权证与身份证件。《城市房地产管理法》第58条，房地产中介服务机构应当具备下列条件： （一）有自己的名称和组织机构； （二）有固定的服务场所； （三）有必要的财产和经费； （四）有足够数量的专业人员； （五）法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。

• 问买房如何避免中介陷阱？
  

  如何防止二手住宅买卖中介陷阱面对各种陷阱，购买者应注意以下几点：1、选择合法的中介机构。合法的中介人需要两个证明书，即营业执照和资格证明书，要求更正规，员工也需要证明书。2、明确房屋产权关系。这一点很重要，直接关系到交易的成功与否和当事人的利益。因此，消费者在租赁住宅之前必须明确调查喜欢的住宅所有权，向中介公司提供住宅所有权资料，确认住宅所有者的住宅证明书、身份证明书等，以免租赁者擅自租赁住宅或出售住宅）3、签订合同时必须慎重。签订合同。在支付预付款之前，仔细阅读中介公司的格式合同，注意其中的模糊用语，在合同中明确规定住宅的要求，不能中介。退还费用和押金等需要详细约定，妥善保存相应的证明书。

• 问如何避免中介的陷阱呢？
  

  1、要选择有资质、规模大、信誉好的中介公司 2、要选择有资格的专业经纪人员。 3、要签订统一规范的委托代理合同。合同上应写明代理方式、代理报酬、代理期限与代理权限等内容，特别要注意是否盖章及写清有关日期。 4、要求中介公司在购房合同上签名。 5、要认真审核卖方的房产权证与身份证件。《城市房地产管理法》第58条，房地产中介服务机构应当具备下列条件： （一）有自己的名称和组织机构； （二）有固定的服务场所； （三）有必要的财产和经费； （四）有足够数量的专业人员； （五）法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。

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