口头分割的土地财产是否有效？

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• 问分割财产口头协议有效吗
  

  分割财产口头协议有效吗在我国法律中有明确规定。这个问题主要涉及的是证据的问题，如果虽然是口头协议，但是有证据证明协议内容，或者根据现有的情形可以推定出协议内容，那就是依据协议分割； 但是，如果无证据证明协议存在，并且通过现有情形也无法推定出协议的存在，在法定期限内，可以主张重新分割财产。

• 问口头分割没履行清算的财产的原告是否有效？
  

  你们所达成的口头财产分割协议虽然已经履行，但双方未能离婚，因此你二人之间的财产分割协议无效，该房屋尽管过户到你妻子名下，但仍为你夫妻二人的共同财产。同时，夫妻之间因离婚所达成的协议是一种要式协议，在双方达成离婚合意后，在协议上签名才能使离婚协议生效，关于财产分割问题的处理必须以离婚为前提。根据《[lw@120176]最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)[/lw]》第条，当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。

• 问口头协议结果离婚后财产分割是否有效
  

  你们所达成的口头财产分割协议虽然已经履行，但双方未能离婚，因此你二人之间的财产分割协议无效，该房屋尽管过户到你妻子名下，但仍为你夫妻二人的共同财产。同时，夫妻之间因离婚所达成的协议是一种要式协议，在双方达成离婚合意后，在协议上签名才能使离婚协议生效，关于财产分割问题的处理必须以离婚为前提。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第条，当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。

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