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购房合同存在以下情形之一的,购房合同无效: 1、开发商未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。 2、乘人之危而...
购房合同存在以下情形之一的,购房合同无效: 1、开发商未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。 2、乘人之危而...
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1,法人的分支机构、内部职能部门未经法人书面授权或者超出授权范围于债权人订立的保证合同; 2,主债权人一方或者债权人与债务人双方采取欺诈、胁迫等手段,或者恶意传统,使保证人在违背真实意思情况下,提供保证而订立的保证合同; 3,国家机关未经国务院批准而与债权人签订保证同的,保证无效;, 4,学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体与债权人订立保证合同的,保证无效;但从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的除外; 5,以法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的,担保合同无效; 6,主合同无效,保证合同无效。
保证合同无效的情形: 1、主合同无效; 2、保证合同违反法律法规的强制性规定; 3、保证人属于无民事行为能力人; 4、保证合同存在恶意串通的情形。 根据2021年实施的《民法典》第六百八十二条第一款规定, 保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,保证合同无效,但是法律另有规定的除外。 第一百四十四条规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百五十三条规定的,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。
展开全部情况一:主合同失效按照《担保法》的相关规定,担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效,担保合同另有约定的,按照约定执行。也就是说,如果主合同债权因主合同无效而不存在了,那么担保合同也就失去了担保的对象,担保合同将随主合同无效而失效。但是如果明确约定主合同效力不影响担保合同效力的,在主合同无效时,担保人应按照有效担保合同约定的条款承担担保责任。情况二:担保合同本身无效如果借款人与担保人恶意串通,骗取反担保人提供反担保,或者担保人采用欺诈、胁迫等手段,使反担保人在违背真实意愿的情况下提供反担保,反担保人不承担民事责任,担保合同将视为无效。另外,如果借款人、担保人与反担保人恶意传统,促使借贷双方签订主合同,反担保人、担保人、借款人将承担连带赔偿责任,之前签订的主合同也将视为无效。情况三:担保主体不符合规定按照相关规定,学校、医院等社会福利机构不能进行担保。因为这些部门和机构从事的是社会教育和福利工作,其财产为国家所有,而且这些机构的工作又具有不可中断性,也就是说,不能因为进行担保造成学校停学、医院听诊。
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