离婚后房屋归属权是否需要公证？

大家都在问查看更多

• 问房屋归属协议之后能离婚吗？
  

  房屋归属无法达成协议，夫妻可以通过诉讼方式离婚。 离婚诉讼中，当夫妻双方对共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 一、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; 二、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; 三、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

• 问公寓房屋满40年后归属权问题
  

  依据所购买公寓的使用年限已经长达四十年的事实,可以确定该公寓的所有权归属于业主。此外,该物业的房产所有权仍然完全归属于业主。 为了确保土地使用权得以延续,在公寓的使用期限到期之前,需要重新办理续约手续。在此过程中,只需按照相关规定支付公寓所在区域的土地出让金即可重新获取房屋土地使用权。 需要特别指出的是,无论是公寓的所有权还是土地的所有权,均属于国家所有。而个人仅拥有对公寓的使用权。 所谓公寓使用期限四十年实际上仅代表了公寓所占用土地的使用权年限。当使用权期满时,只需按照相关规定支付相应的土地租金即可继续享有对公寓的使用权。

• 问夫妻离婚后房屋产权归属及分割规则
  

  一、对于夫妻共有的房产，如何分割首先由双方协商，协商不成，可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理： （1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 二、如果是该房产是婚前一方支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷的，登记于首付款支付方名下的，离婚时一般认定为产权登记方的个人财产，夫妻二人共同支付的贷款及房屋相对应的财产增值部分属于共同财产，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。 三、如果房产属于夫妻一方婚前财产的，婚后并未加上配偶的名字，那么离婚时配偶无权分割该房产。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  房屋归属权最新法律

  2,276人已观看

• 1'02
  房子公证后产权归谁

  7,066人已观看

• 1'20
  婚内财产公证离婚后是否有效

  1,657人已观看

• 1'04
  婚前房产离婚后归谁

  715人已观看

相关普法查看更多

• 
  去房屋公证处登记离婚房屋归属协议需要带房产证吗？

  9人已浏览

• 
  房屋确权后房子是否需要专属管辖权

  113人已浏览

• 
  对离婚后归属一方的房屋是否征收契税

  19人已浏览

• 
  婚后房产约定归一方所有是否需要公证和产权证更名？

  24人已浏览