疫情期间住的房租是否能抵减

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• 问疫情期间是否能要求减免2月份房租
  

  企业减租各个政府有相应的政策，但是对于个人承租，个人房东减租事项，政府一般采取鼓励政策，并没有强制要求。比如以下政策：《市人民政府办公厅关于印发积极应对新型冠状病毒肺炎疫情促进房地产市场健康发展若干工作要求的通知》九、疫情防控期间，支持国有企业对自持运营的长租适当减免两个月租金，倡导机构化租赁企业适当减免或延期支付两个月租金，并可视疫情发展情况再行调整。在疫情期间，上述已实施租金优惠的企业，可按照租金减免期间所缴纳的和土地使用税给予50％扶持，扶持金额不超过减免租金总额。《市人民政府关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持中小企业共渡难关的若干政策意见（珠府〔2020〕11号）》（六）租金减免优惠对承租国有资产类经营用房的中小企业，两个月房租免收、1个月减免50%。对租用其他经营用房的，鼓励业主（房东）为租户减免租金，具体由双方协商解决。（市国资委、各区政府）对在疫情期间为承租中小企业减免租金的科技企业孵化器，年度运营考核评价优先予以政策扶持。（市科技创新局）（七）税费减免对纳税人因疫情影响纳税确有困难的，依法合理予以减免房产税、城镇土地使用税。（市税务局）对文化旅游、餐饮、住宿、批发零售、物流交通等规上企业在防控疫情期间产生的直接损失或增加的相关防控费用，可以纳入成本费用核算。

• 问疫情期间租房能入住吗？
  

  每个地区出入证的办理程序不一致，建议询问一下小区物业人员或者设区工作人员。

• 问疫情期间租房费能减免吗
  

  各地政府对于企业和个体工商户都有相关的减免政策，也鼓励个人业主减免租房的房租。例如：《市应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业共渡难关的若干措施》：二、减免物业租金对租用市、区政府以及市属、区属国有企业持有物业(含厂房、创新型产业用房、写字楼、农批市场、、仓储物流设施、配套服务用房等)的非国有企业、科研机构、医疗机构和个体工商户，免除2个月租金。对承租市、区两级、人才住房的非国有企业或家庭(个人)，免除2个月租金。积极鼓励倡导社区股份合作公司、非国有企业、个人业主参照国有企业做法减免物业租金。(责任单位：市国资委、市科技创新委、市财政局、市住房建设局、各区政府)

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