关于集体土地征收的民法集体土地征收民事法律程序-法师兄

集体土地征用程序如下：一、农用地转用和征用土地必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和年度土地利用规划。因此，用地单位在初步选择农用地作为建设用地后，应首先咨询国土资源局、建设部门和规划部门是否符合农用地的规划。二、确认农用地可以用于建设，然后根据建设部门的要求，对建设项目的可行性进行论证，向建设部门提交土地申请。建设部门审核符合要求的，颁发《建设项目选址意见书》。土地使用者应按规定缴纳选址规费。三、用地单位持《选址意见书》向同级国土资源局提出土地预审申请，由国土资源局出具《建设项目土地预审报告书》。四、用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环境保护局等办理项目立项、规划、环境保护许可等手续，缴纳各项审批费用；5、用地单位持上述审批文件，向原预审国土资源局提出项目用地正式申请。不及物动词国土资源局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和年度土地利用计划，制定农用地转用计划、补充耕地计划、征地计划和土地供应计划，经各级人民政府批准。七、国土资源局具体负责征用农用地所有权人和使用权人，签订补偿安置协议，按征地程序办理征地手续。八、国土资源局根据批准的供地方案，在征地的补偿、安置补助完成后，向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》，被征地单位应在规定的期限内交出土地。九．被征用单位交出土地后，土地成为国有土地，由国土资源局与土地使用者签订国有土地有偿使用合同（出让供地）或向土地使用者出具划拨决定（划拨供地）。土地使用者按约定缴纳出让费。十、签订出让合同并按约定缴纳费用后，用地单位才能真正取得土地使用权，用地单位可以办理建设项目的相关审批手续进行施工。11、用地单位要转让土地使用权，必须符合国家关于转让土地和国有土地使用权出让合同的规定。转让国有土地使用权时，不得改变规定的规划设计条件。以转让方式取得建设用地后，转让受让人应当持《国有土地使用权转让合同》和原建设用地规划许可证向城乡规划行政主管部门申请换发建设用地规划许可证。《建设部关于印发城市房屋拆迁工作规程的通知》第三条，城市房屋拆迁管理工作程序是：拆迁计划管理、拆迁许可审批、拆迁补偿安置；必要时，行政裁决或者强制拆迁应当依法进行。城市房屋拆迁管理应当严格按照上述程序进行。如果前一个程序没有进行或者不符合规定要求，则不得进入后一个程序。《建设部关于印发城市房屋拆迁工作规程的通知》第四条规定，城市房屋拆迁实行年度计划审批备案制度。市、县人民政府应当根据当地经济社会发展的实际情况，根据城市总体规划、近期建设规划和控制性详细规划，编制房屋拆迁中长期规划和年度计划，由省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）行政主管部门会同发展改革（计划）部门审批下达。

《建设部关于印发城市房屋拆迁工作规程的通知》第三条

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集体土地征收程序如下：提出土地使用申请，土地征收方案；提交同级人民政府审核后，以书面形式公告；根据征地方案和征地补偿登记，制定征地补偿和安置...

答

农村征地的程序如下： 1、向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请； 2、拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案...

1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青-苗，征地时一律不予补偿。 2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。 3、组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。 4、签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。 5、公开征地批准事项。经依法批准征收的土地，除涉及国家保密规定等特殊情况外，省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。县(市)国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定，在被征地所在村、组公告征地批准事项。 6、支付征地补偿安置费。征地补偿安置方案经市、县政府批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。

集体土地的征收程序： 1、县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估； 2、县级以上人民政府组织有关部门对补偿方案进行论证并发布征地公告。

第一步：第二步：土地现状调查确认。第三步：征询村民意见。第四步：征地文件上报审批。第五步：征收土地公告。第六步：拟定征地补偿安置方案公告及征求意见。第七步：征地补偿安置方案的报批。第八步：征地补偿安置方案的批准。第九步：办理土地补偿登记。第十步：补偿安置费用的支付和土地交付。