深圳二手房买卖要注意什么事项？

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• 问二手房买卖合同注意事项是什么二手房买卖注意事项
  

  １、买卖二手房时，别忘签补充协议 补充协议的作用就是对合同履行过程中出现的细节问题进行补充约定。补充协议与附加条款是有区别的，前者是主合同的内容，后者是主合同的补充。不过，在房地产交易中，尽量要把维护权益的条款放在主合同中。 ２、买卖二手房时，学会核实二手房的真实年龄 在二手房交易的实际操作中，卖方为了抬高房价，个别经纪人为了促成交易，经常存在虚报、隐瞒房龄的情况，而类似的纠纷也频频闻于耳际。 ３、买二手房，选择具有合法权属证件的二手房 买房人要选择有房地产权证（或公产租赁合同）的房产并实地查看，可到房地产管理部门查询证件的真实性及房产权利是否存在抵押、涉讼等限制转移事项。特别须注意，集体土地上的住宅房屋不能买卖；只有购房合同和发票未办产权证的期房不要购买。

• 问买卖二手房要注意什么事项
  

  １、进行二手房交易前必须确认房主真实身份； ２、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任； ３、必须标明付款、过户时间； ４、必须注明二手房相关费用的交接时间； ５、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单； ６、通过中介公司购房必须要求与房主见面； ７、必须学会使用补充协议。

• 问买卖二手房要注意什么事项？
  

  １、进行二手房交易前必须确认房主真实身份； ２、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任； ３、必须标明付款、过户时间； ４、必须注明二手房相关费用的交接时间； ５、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单； ６、通过中介公司购房必须要求与房主见面； ７、必须学会使用补充协议。

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