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借条和欠条均是一种债权债务的凭证,但两者之间有很大的区别。那么买卖借款写借条还是写欠条好,借条是借款人向出借人出具的借款书面凭证,它证明双方建立了一种借款合同关系;而欠收是双方基于以前的经济往来而进行结算的一种结算依据,它实际上是双方对过往经济往来的结算,仅是代表一种纯粹的债权债务关系,并不代表借款合同关系。因此借款时宜写“借条”,而不宜写“欠条”,以省去诉讼中解释“欠”款原因、用途的举证责任。
这个收条是有必要写得周严一些,避免以后卖房人反悔,出现不必要的麻烦。建议你让他这样写: 今收到****给付的购买我位于*****二手房的购房款***万元(全部房款),现将该房屋和房产证移交买方,同时承诺绝不反悔买卖行为,**月**日前办理过户手续。如果卖方人反悔或者不能按时过户,以欺骗论,承担法律责任,并赔偿买方的全部经济损失。 注: 1、(全部房款)必须写清,防止对方狡辩买方支付了一部分房款,该房全款为多少多少。 2、卖方人如果是已婚,必须要夫妻两人均在收条上签字,防止未签字的一方以不知道为借口反悔、抵赖。 3、最好要有一份书面合同,约定双方的权利义务和你们所谈的详细内容,当然,合同内容不要有问题。
A卖家B买家 2009年xx月xx日收到B购买+房屋地址+的购房款XX万元, 2009年xx月xx日收到B购买+房屋地址+的购房款yy万元, 2009年xx月xx日收到B购买+房屋地址+的购房款ZZ万元, A共收到B共三次支付购买+房屋地址+的购房款共$$$元,特立此据,以作凭证! 收款人:A 日期:2009年。。。。
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