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首先要看到你的协议内容才能确定。现仅仅就你描述的情况分析：如果宅基地是你亲戚的名义的话，这个属于你亲戚的房子，实际是你们无权分割，可以要求重新分割遗产，即城里的九间房。我认为你现在才知道你的权利受到侵害，因此应从现在开始计算诉讼时效，因此并未过诉讼时效。以亲戚名义申请宅基地建的房，一旦亲戚索回，你将一无所有。
《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
宅基地使用权转让无效情形有： 1、转让人与受让人非同一村的村民； 2、受让人不符合宅基地申请标准； 3、所转让的宅基地使用权不符合当地标准； 4、转让行为未报经集体经济组织批准同意。
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