交了首付，发现没有买房资格，能否全额退款、

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• 问买房首付款交了能退吗
  

  除不能归责于双方责任，不可抗力之外等条件，应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。首先要和开发商协商，如果开发商同意的话就可以退，如果不同意的话就只能和开发商协商，把房子转给别人，让别人买这个房子，如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不会退。

• 问买房交了首付没有签合同能退款吗
  

  买房子交了首付没有签订合同，一般可以退款。一般签了购房合同才会有首付。在没有签订购房合同时，不应当支付首付。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期届满前要求其承担违约责任。

• 问买房首付款发现金额错误
  

  向开发商说明情况，与开发商协商解决，开发商出具相关证明或重新补开收据，开发商会保留存根，一般会理解的。另外，如果你是银行支付的，保留相关凭证。相信开发商无论如何都不应当让你重复支付的。你应当尽快与开发商协商，是能够解决的。（如果不能解决可以考虑将该过程、买房付款事实以录音等证据固定下来，以防法律后患，但要保证录音合法、有效。）

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