离婚房产过户名下已有贷款未还清怎么办

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• 问房贷未还清离婚怎么过户？
  

  房贷未还清是无法申请房子过户的。按揭房屋过户前必须付清银行贷款。 根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。

• 问贷款未还清离婚时房子怎么过户
  

  一般银行不同意，房产证没有下来，但备案时是两个人的名字，房产证也是两个人的名字，建议先把房贷还清后再办理过户手续。

• 问房产纠纷已过户房款未付清怎么办？
  

  房产纠纷已过户房款未付清，卖方可以通过向法院提起诉讼要求买方承担违约责任来维护自己的权益，但是需要有足够的证明房屋款项确未付清。

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