婚前买房婚后办房本还是共同财产吗

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• 问婚前买房，婚后共同还贷算共同财产吗
  

  夫妻一方在婚前付首付的那部分财产是属于婚前财产，结婚后一起按揭的部分是夫妻共同财产。对于婚前财产婚后如果没有约定就还是婚前财产，不会转化为婚后财产。 从目前的司法解释来看，如果没有明确婚前财产转为夫妻共有，婚前财产的性质不随时间的变化而变化。也就是说，无论结婚几年，只要一方不明确表示其婚前财产为夫妻共有，其婚前财产就属于其个人所有。

• 问婚前买房婚后共同还贷算共同财产吗
  

  需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

• 问婚前婚后买房是共同财产吗?
  

  婚前协议买房婚后是否属于共同财产取决于情况。一般而言，如果房产证上有双方的名字，则直接属于共有财产。如果只有一方的名字，婚前购买的是个人财产。婚后双方共同偿还贷款的，共同偿还部分需要协商处理，不能协商的由房屋所有者依法补偿。

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