民法典规定购房合同解除后,发现中介与卖方合伙欺骗还能起诉吗-法师兄

若新诉实体请求不包括在原诉请求之中，或发现尚有新的实际损失应依法由被告赔偿可提起新诉。但即便确有欺诈行为过错而对您的利益无损失后果，依法不可再诉。

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若新诉实体请求不包括在原诉请求之中，或发现尚有新的实际损失应依法由被告赔偿可提起新诉。但即便确有欺诈行为过错而对您的利益无损失后果，依法不可...

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中介欺诈购房合同无效，受害方可以要求中介赔偿。我国法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返...

卖方但反面解除购房合同，需要按照合同约定对买房进行赔偿，没有约定的以实际损失计算赔偿。如果买卖房屋涉及中介费，则中介费由违约方来承担。协议约定中介费由买方支付，可卖方又不想卖房了，5200元的中介费谁来承担法官说，这是卖方——即违约方的事。卖方不服一审判决，提出上诉，近日市中级法院维持了原判。2007年7月15日，房东叶某委托厦门易楼房产代理有限公司出售房产。一周后，叶某之妻卢某与买主王某签订《房产买卖协议》。协议约定：中介费为5200元，由买方支付，如中途悔约，由悔约的一方支付全部中介费。后来，买卖双方解除了协议，原因是卢某变卦了。中介公司将房东叶某告上海沧区法院，要求他承担中介费。开庭时，卢某出庭辩解，她说房子的产权证上是丈夫的名字，自己没有权利卖房子；另外，协议约定中介费由买方支付，而买方已经付了中介费。海沧区法院认为，叶某和卢某是夫妻，房子是夫妻的共有财产，而且叶某签了《房产出售委托书》，卢某．也签了《房产买卖协议》，证明双方都同意卖房另外，中介公司已经提供了服务，是因卖方的违约行为导致房产未能出售：《房产买卖协议》虽然解除了，但关于违约责任的条款还是有效的。（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

在合同中明晰中介费用所包含的项目，中介除了收取合同约定的中介服务费外，其余的所谓垫资费、看房费、跑腿费等等都属于“黑收费”。中介费原则上是在中介公司促成双方签订《房地产买卖合同》时支付，但鉴于房屋交易过程中环节较多，可以将中介费的支付与工作进度相结合，做到哪一步就付哪一步的中介费。要注意居间合同要求一次性支付中介费用或只介绍买、卖双方认识就全额收取中介服务费的相关条款。

中介欺骗客户可以解除合同。客户作为委托人可以随时解除合同，但解除合同的原因是由于中介的过错的，则客户不承担因解除合同对中介造成的损失的责任。并且由于中介的欺骗，客户可以要求中介承担赔偿责任。根据《民法典》第九百三十三条规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失，有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。