河南杞县二手房交易税是多少-法师兄

首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。二套房房屋面积＞90平，契税为2％。北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。注意，二手房的契税，大多数情况下，是按照房屋的评估价来计算的，而非房屋的成交价格。 2、增值税及附加税购买二手房，需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6％，满2年可以免征增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年．增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费。一般为房屋成交价格的1％－3％。注意了，中介费是可以砍价的，具体砍价多少，就要看个人与中介人员的沟通、谈判情况了。 4、贷款担保费房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供专业的担保公司，由他们为你提供担保所支付的费用。暂没有收费标准，几百几千都由中介开。 5、个人所得税一般征收房屋价款的1％，或者两次交易差额的20％。满五唯一的房子，免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。 6、交易手续费按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元平方米。权证印花税5元户；权证登记费，住宅80元套，非住宅550元套。

答

房屋过户看的是房子的面积，很少考虑价格。一般过户费用如下;(1)契税;90平方米以下购房的按1%缴纳;90―140平方米按房价1.5%缴纳;...

答

二手房每个房子的情况都不一样，要根据具体情况再定。二手房交易的契税是1.5%~3%、营业税为5.5%(满两年以上有减免)，个人所得税是20...

二手房过户，规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%。

买方费用: 1、契税(评估价的1.5%,买方如果是二次买房或房产面积144平方以上则是3%,买方首次买房且房产面积90平方以内则1%)2、交易费(房产面积*3)3、评估费(评估价的千分之五,买方按揭才需要交)4、律师费(1000元左右,具体看贷款金额和银行来定)卖方费用:1、营业税(评估价的5.6%,房产满5年普通住宅则没有,非普通住宅则交(评估价-原契税价)的5.6)2、个人所得税(评估价-原契税价-原契税-现营业税)*20%,满5年且是家庭广东省唯一住宅则没有3、交易费(房产面积*3)

如果你是首套房，房屋面积90平以下，则契税1%，营业税5.5%（因为证过2年减免），个人所得税2%，如果房东是唯一住房，个人所得税全免。商品房这个是房屋维修基金，多层是每平方52元，高层有电梯的是133元一平方。