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借款合同中对违约金的约定不能违反法律规定。根据《民法典》第五百八十五条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额...
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最好双方协商解决,这个最便捷,效果好。 定金一般是合同成立、履行的保证;如果合同已经履行,可以直接扣除约定的违约金(赔付按照每天8%赔偿),可以在付尾款的时扣除。 如果协商不成,只能诉讼解决。
交房是件大事,可逾期却偏偏时有发生。逾期交房构成违约,违约就该按约定缴纳违约金,可是,逾期时间过长,不小心就形成了“天价”违约金,该怎么办? 既然违约,就肯定是需要缴纳违约金的。违约金主要有两个目的,一是弥补未违约方的损失,二是对违约方进行惩罚,但主要目的还是在于弥补损失。因此,违约金应当有上限,以避免违约金过高而加重违约方不必要的负担。根据法律规定,违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。所谓“过分高于”,感觉法律规定,当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为民法典第五百八十五条第二款规定的“过分高于造成的损失”。 也就是说,如果认为逾期交房的违约金过高,可以先进行大概的估计,如果高于逾期交房所造成的损失的百分之三 十,可以协商降低到百分之三十或以下。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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