违约就可以解除合同吗？法律依据是什么？

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• 问租赁合同对方违约怎么解除合同，法律依据是什么
  

  租赁合同对方违约，解除合同的方式为行使法定解除权，但需自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。

• 问什么情况下可以解除合同，是不是违约就可以解除合同？
  

  违约只是解除合同的一种原因。而且违约需要达到足以使合同目的无法实现时，才能解除合同。合同解除分为双方解除和单方解除。双方解除，是指双方当事人协商解除合同的情况。包括双方一致同意解除合同，合同约定的解除条件成就。单方解除，是指因为法定的事由，一方当事人单方面解除合同的情况。根据《合同法》的规定，单方解除的情况包括：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

• 问未约定解除条款解除合同的法律依据是什么
  

  未约定解除条款解除合同的方式： 1、可以在协商一致后解除合同； 2、可以在出现不可抗力导致合同目的无法实现、当事人出现违约行为导致合同目的无法实现等法定解除事由时，解除合同。

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