夫妻俩离婚时房产是否需要进行分割-法师兄

夫妻俩离婚时房产是否需要进行分割

2022-11-14

离婚过程中并不是所有的房产在离婚时都能请求分割。根据法律规定的如果房产是以下几种则不能进行分割。 1、用他人身份购房，房屋是以产权证登记的权利人来认定房屋权属归属的，所以，以他人身份购房虽然当时可能获得一些利益，但是在离婚纠纷时就会导致房屋无法分割。 2、买二手房未过户，对于未过户的二手房分割如果双方不能协商一致，那么法院会因该房屋的产权涉及案外人而不做分割。 3、受赠、继承未过户的房产，因为该房屋的产权一直未变更，另一方则无法保护应得的权益。

相关法规

《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

相关问答

问夫妻离婚时房产是否要分割

答

夫妻共同财产中的房屋应当平均分，拿去物价局对房产估值，然后一方拿钱，一方要房。根据现行法律以及司法解释的规定，确定夫妻共同财产时应遵循如下...
问离婚时夫妻财产是否应分割如何进行

答

1、离婚时夫妻财产分割，双方应当协商处理，协商不成的，法院会按照照顾子女以及无过错方的原则进行判决。 2、一方的婚前财产是不需要进行分割的。...

离婚时，如果夫妻之前有订立婚前个人财产协议的，从其协议；如果双方没有对财产所属进行明确的约定的，则依据婚姻法第十七条以及第十八条的规定，确定财产的所属。第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间的工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产但本法第十八条第三项规定的除外；（遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产），以及其他应当归共同所有的财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条规定，一方的婚前财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产，为夫妻一方的财产。