贷款房离婚后怎么分配

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• 问离婚后贷款买房怎么分配
  

  房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。 1,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。 2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。 3但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

• 问贷款买房离婚后怎么分配
  

  "在此应先明确贷款买房首付是谁出的，出首付看是婚前还是婚后付的，婚前付的部分可以认为是婚前个人财产。婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产。离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。离婚后，一方抚养子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部份或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由起诉至人民法院判决。

• 问婚后贷款买房离婚怎么分配
  

  若是房本上是你们夫妻的名字，则离婚时房子按夫妻共同财产平均分割；若房本上只是男方一人名字，则你们可以协商处理确定房产分割问题，协商不成的，房子是归登记一方的，但男方需支付你共同还贷部分及对应部分房产的增值部分。孩子的抚养权你们也可以协商确定，协商不成的，由法院根据你们双方的实际情况，从有利于孩子身心健康的角度判决。其他的夫妻共同财产一般是平均分割的。

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