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按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。小产权不能交易,没手续。《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定:城镇非农业户...
一般而言,小产权房是不能买卖的。小产权房一般是指未办理相关证件,在农村集体土地上建造的房屋,也就是说其房屋的合法性不被国家承认,如果到有关部...
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小产权不能购买。根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定,农村宅基地属于集体所有。村民只享有宅基地的使用权,农民向城市居民出售房屋的销售行为不能得到法律的认可和保护。也就是说,土地使用证、房地产证、契税证等法律程序不能办理。可以看出,小产权房屋不能转让或出售给非集体成员的第三方。但这并不是说小产权房屋不能转让,而是说其转让或销售对象有限,只能在集体成员内转让或更换。
小产权房一般不能买卖。小产权房未缴纳土地出让金等费用,无法办理相关证件。虽然双方可以在没有房产证的情况下签订销售合同,但由于无法办理登记手续,其销售行为不受法律保护。
按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。小产权不能交易,没手续。 《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定:城镇非农业户口居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,责令退还非法占用的土地,限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。小产权是集体产权,它的存在是建立在集体产权基础上的。小产权房不一定违法,但当集体产权变动的时候,非该集体成员的权益,以及未经审批私自占有的权益,必然得不到法律保障,甚至有触动法律的危险。
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