交房时间过后出卖人应当承担什么责任

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• 问担保人应当承担什么责任
  

  担保人即保证人，在不同情况下，保证人需要承担的责任有：民事责任、民事连带责任、担保（保证）责任、赔偿责任。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。

• 问法人应当承担什么责任
  

  企业法人承担什么责任，严格来讲应该是企业法定代表人可能承担什么责任 第一，行政责任：法定代表人可能会就公司的违法、违规行为承担行政责任。除非能证明对公司行为不知情。 第二，民事责任：根据公司法的规定，公司是以其自身的财产为限额对外承担还款责任。但如果实际控制人操纵公司时存在虚构出资、抽逃出资行为、在诉讼过程中有隐匿、转移资产、或未经清算擅自处分财产等行为，法定代表人要承担相应的民事赔偿责任。 第三，刑事责任：在《刑法》规定某些罪名中，除了对单位进行处罚外，还可能会追究法定代表人等负责人的刑事责任。另外，当公司实际控制人利用公司实施经济犯罪行为时，法定代表人虽未直接参与，但如果是明知实际控制人利用公司实施犯罪行为，却未加阻止，或放任实际控制人的行为，则法定代表人也很可能要承担相应的刑事责任。 第四，人身自由上，当公司面临进入破产程序、被申请强制执行或欠缴税款的特定情形下，法定代表人可能会被司法、行政机关采取相应强制措施。比如列入黑名单、限制贷款、消费等。

• 问个人应当承担什么责任
  

  如果构成此罪，个人承担刑事责任。构成单位犯罪的，处罚金并追究先关负责人的刑事责任。

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