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一、房屋拆迁首先要有相关拆迁文件齐全。(建设项目批准文件建设用地规划许可证国有土地使用权批准文件拆迁计划和拆迁方案存款业务金融机构发行的拆迁补偿配置资金存款证明书等)二、房屋拆迁需要拆迁许可证,拆迁公告(现在发表)。(30日内办理审批,办理拆迁许可证。)三、房屋拆迁拆迁人委托评估【发送评估报告及通知(5日)】。(评估委员会由三名以上国家注册的房地产评估师组成。)四、根据辽宁省改发【2000】39号文件相关规定,结合市场确定附属物价格。五、房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。(货币补偿和回迁安置两种)六,房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。(国务院305号令和辽宁省145号)七,房屋拆迁要与被拆迁人反复协商,做工作。八、房屋拆迁必须签订拆迁补偿协议。九、房屋拆迁未达成协议的,由当事人申请行政裁决。(自收到申请之日起30日内作出)【裁决申请书;法定代表人身份证明;被拆迁房屋权属证明材料及土地使用证{复印件};被拆迁房屋估价报告;对被申请人的补偿安置方案;申请人与被申请人的协商记录;未达成协议的被拆迁人比例及原因。十受理裁决前期工作【行政裁决书复印件和答辩通知书,是否同意听证会通知,听证会通知书(7天以内)】调停/听证(专家委员会鉴定评价)。十一,下达房屋拆迁裁决书(15天)。(当事人对裁决不服的,可依法申请复议或向人民法院起诉。诉讼期间不停止拆迁的执行)。裁决到期之日下达听证会通知书(7日内)。十二,申请强制拆迁。(行政强制拆迁申请书;裁决调解记录和裁决书;拆迁人的安置意见;被拆迁人不同意拆迁的理由;被拆迁房屋的证据保全公证书;给被拆迁人提供的临时安置周转用房权属证明和补偿资金提存证明;关于对被拆迁人实施强制拆迁的请示)十三,县政府下达限期迁出决定书(15天)。
可以。在面临非法侵害威胁时立即报警求助,同时正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执。在被侵害之后可以要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任。
如果是非法强制拆迁,可以报警,否则不能报警。根据《国有土地房屋征用补偿条例》第二条、第十九条的规定,征用国有土地上单位和个人的房屋,应当对被征用房屋的所有人给予公平补偿。被征用房屋价值的补偿不得低于被征用房屋类似房地产的市场价格。
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