租户享有和业主同样的权利和义务吗-法师兄

业主即出租人享有的是所有权，租户即承租人享有的是使用权；出租人对房屋负有修缮义务，使其能够满足合同约定的使用方法；承租人应当按照合同约定的方式使用房屋，不恶意损毁房屋及其配套设施；出租人在转让房屋所有权时，承租人在同等条件下享有优先权；未经出租人的同意，承租人不得转租等。

答

业主的权利包括在物业合同约定的范围内接受物业服务企业提供的服务，建议召开业主大会，制定和修改管理规定，参加业主大会等。业主的义务包括遵守管理...

答

根据《民法典》第二百七十八条第一款的规定，业主在管理中享有的权利如下： 1、制定和修改业主大会议事规则； 2、制定和修改管理规约； 3、选举...

租房者享有部分业主权利。依据我国相关法律的规定，承租人对房屋享有使用和收益的权利，但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象，承租人有权行使业主的部分权利，可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项进行商讨。因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人民法院应当参照关于业主的规定处理。

业主权利如下：（一）根据物业服务合同，接受物业服务企业提供的服务；（二）建议召开业主大会，对物业管理相关事宜提出建议；（三）建议制定和修改管理规约和业主大会议事规则。；（4）参加业主大会，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，享有选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）享有物业共用部位、共用设施设备及相关场地使用的知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；（十）法律法规规定的其他权利。业主义务如下：（一）遵守管理规定和业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和设施设备的使用、公共秩序和环境卫生维护等规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定缴纳专项维修资金；（五）按时支付物业服务费；（六）法律法规规定的其他义务。

小区业主的权利有按照物业服务合同接受物业服务、提议召开业主大会并提出建议、投票权等权利；义务有遵守管理规约和相关规则、遵守公共设施的使用和维护环境卫生、执行业主大会的决定等义务。