高端客户如何做到婚前和婚后的财产隔离-法师兄

婚前婚后哪些财产需要公证说到婚前婚后资产的隔离很多人会想到去公证处公证，那么、是不是所有的都需要去公证，其实、两人结婚前并不是所有财产都需要公证。像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要公证。举个例子，如果一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后，如有必要，就要及时公证。因为钱是动产，如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱，要算共同财产。大额存款通过银行做到婚前婚后隔离这里再说说存款可以不用去公证的方法：如果你在银行存有一大笔钱，那么你只需要在婚前去银行打出现在存款余额，并且在银行盖上在章，这样就可以证明是婚前存款。在婚后及时去银行开个新的账户，该账户用来存婚后的收入和开销，需要注意的是两个账户之间不要发生资金转账来往，以免婚前个人财产和婚后共同财产发生混同。这样也可以做到婚后还能再拥有个人财产，《婚姻法》的基本原则，个人婚后也可以有个人资产，所以只要把婚前的存款直接购买高消费的商品，并且登记在自己名下也属于婚内个人财产。大额存款通过保险做到婚前婚后隔离还可以通过人寿保险来实现，如果你在婚前有一大笔资金，可以选择保险公司安全又有收益，而且还可以做到收益在婚后还是属于个人财产。方法就是把这大笔钱用来购买一份年金，投保人写母亲名字，被保人和生存金的受益人下自己名字，身故受益人写父母。这样一来婚后每年的年金收益也属于个人财产，因为这属于婚前母亲为自己购买的保险，从而实现婚前和婚后的财产隔离。

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据《》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》（以下简称《意见》）的规定，结合司法实践，人民法院在审理离婚案...

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根据我国婚姻法第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）的收益；（四）继...

离婚有两种方式，离婚方式不同，房子过户也会不同，准备的材料也有所不同。如果双方是协议离婚的，就是去民政部门办理离婚的，离婚房产过户需要准备如下材料：离婚协议书，经过公证的，还应提交公证书、离婚证及复印件、房产证、身份证明及复印件等。如果是诉讼离婚，就是通过法院判决离婚的，法院会作出离婚调解书或离婚判决书。如果办理房产过户，需要的材料有：生效的法院判决书或调解书及复印件；判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；身份证明及复印件；房产证。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。《不动产登记暂行条例》第十六条《不动产登记暂行条例》第二十条

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。 2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。 3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。 4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。