迟延办理房产证违约金起诉状的格式是哪些？-法师兄

原告：**，男，汉族，****年*月*日出生，住**************电话：****** 被告：*********公司地址：************* 法定代表人：*****电话：****** 诉讼请求： 1、判决被告向原告支付逾期办理房屋权属证书的违约金人民币*******元； 2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由： ****年*月*日，原告与被告签订《商品房买卖合同》购买被告开发建设的“*****”第*幛*层***号房。合同约定****年*月*日前交房，于交房后***日内办理栋产权证，取得栋产权证后**日内办理房屋所有权证及土地使用权证。即被告应当于****年*月*日前为原告所购房屋办理房屋所有权证书。但直至****年*月*日，原告才取得房屋所有权证书。…… 该文章免费阅读，以下是该文章的全部内容：原告：**，男，汉族，****年*月*日出生，住**************电话：****** 被告：*********公司地址：************* 法定代表人：*****电话：****** 诉讼请求： 1、判决被告向原告支付逾期办理房屋权属证书的违约金人民币*******元； 2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由： ****年*月*日，原告与被告签订《商品房买卖合同》购买被告开发建设的“*****”第*幛*层***号房。合同约定****年*月*日前交房，于交房后***日内办理栋产权证，取得栋产权证后**日内办理房屋所有权证及土地使用权证。即被告应当于****年*月*日前为原告所购房屋办理房屋所有权证书。但直至****年*月*日，原告才取得房屋所有权证书。根据合同约定及法律规定，被告的行为已构成违约，应支付原告违约金。因此，特向贵院起诉，请求依法维护原告的合法权益。此致 **市**区人民法院具状人：年月日

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原告：**，男，汉族，****年*月*日出生，住**************电话：****** 被告：*********公司地址：*****...

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依据我国相关法律的规定，开发商逾期办理房产证，合同有约定违约金的，按照合同约定计算。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购...

事实与理由：年月日，原、被告签订了《商品房买卖合同》，合同编号：湛房商.，双方约定，被告将湛江市开发区人民大道中20号汇景豪庭号楼房售予原告，该房建筑面积平方米，成交总价元。合同签订后，原告已于年月日向被告交付了首期房款元，于年月日办理了银行按揭，支付了余款元，但被告未开具相应的发票。被告在年月日向原告交付了上述房屋，合同约定被告在房屋交付使用后365日内，为原告办理房地产权证，现距交付房屋日起已超过365日，但被告至今迟迟未为原告办理房地产权证，所以，原告诉请法院判令被告立即为原告办理该房屋的房地产权证，并按照合同第十五条约定，逾期办理的，被告按已付房款的1.0%向原告支付违约金，原告已付房款为元，则违约金为元。鉴于上述理由，原告为维护其合法权益，现特依据《中华人民共和国民事诉讼法》第108条之规定，向贵院提起诉讼，望判如所请。此致

这样即使不合理也没办法，合同上是这么规定的，不过商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。因此你这个问题属于开发商违约，那么开发商办理房产证违约金的计算应该是：如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。如果约定了违约金应按照约定赔偿。开发商因自身原因逾期交房后违约金的计算，合同有约定的从约定，合同没约定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。