宅基地上的房屋转让审批权限有哪些

大家都在问查看更多

• 问宅基地和宅基地上的房屋可以自由转让吗
  

  宅基地和宅基地上的房屋不可以随意自由转让。根据《土地管理法》规定，农村村民的宅基地，归集体所有，由农村村民各户长期使用，宅基地使用权不得单独转让。禁止农村宅基地使用人采用出租、出卖、抵押或宅基地入股搞联营等方式转让空闲宅基地。当事人之间转让空闲宅基地的任何协议均属无效行为，宅基地所有人有权收回非法转让的宅基地。由于房至和宅基地不可分，因而对房屋的转让也有一定限制，只能在本集体成员或本集休的企业之内转让。

• 问公司宅基地使用权转让有哪些限制
  

  (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地); (2)同一集体经济组织内部成员转让; (3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件; (4)转让行为征得集体组织同意; (5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

• 问农村宅基地转让有哪些限制
  

  农村宅基地遵循“一户一宅”的原则。根据《土地管理法》的规定：农村宅基地的主体是村集体经济组织内成员，遵循“一户一宅”制，建房的标准不能超过各省市规定的面积。 现在，国家对农村宅基地政策有所放开，但还是严禁非农户口买宅基地建房和别墅。农村宅基地的转让需要下面一些条件： 一、转让方和受让方都是村集体经济组织成员。 二、转让方有超过一套的宅基地，好多家庭都有几处宅基地。 三、受让方为村集体经济组织成员在本村没有宅基地。 四、转让方和受让方的宅基地转让必须经过村集体的同意。 只有满足上述几个条件，才有可能实现宅基地的转让。建议宅基地转让后，受让方要了解相关政策，要严格执行各省市规定的建房标准建房，以免被拆除。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  宅基地转让合同如何维权

  821人已观看

• 1'17
  宅基地是否能有偿转让

  2,057人已观看

• 0'54
  宅基地转让合法吗

  1,478人已观看

• 1'08
  上市公司股权转让限制有哪些

  2,196人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村宅基地上房屋转让协议有哪些

  98人已浏览

• 
  农村宅基地转让有哪些限制

  133人已浏览

• 
  老宅基地上建房审批

  185人已浏览

• 
  宅基地转让的条件有哪些最新宅基地转让流程

  204人已浏览