只是我的名字可以把房子出给我老公吗-法师兄

只是我的名字可以把房子出给我老公吗

2022-10-10

不可以的，必须办理房屋过户，房产属于其中一方，离婚以后可以把房屋过户给其中一方。1、夫妻离婚后房产归一方：夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。2、离婚后卖房：（1）如果房子已经过户到一方名下，再卖房子过户时，不用另一方到场签字了。（2）如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下，再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下，双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文书到场办理过户手续即可。

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房屋产权以登记为准，登记在谁名下产权就归谁所有，那么根据你描述的情况，对你提出的问题分别解答如下： 1，搭建房屋需要经过审批，否则属于违章建筑，你和妻子后来搭建的房屋应当及时补办审批手续办理房产证，否则产权很难得到保证，违章建筑在拆迁时也没有任何补偿。 2，单独立户必须名下有房产，否则肯定办不了，所以建议你还是及时补办房屋审批手续 3，拆迁时如何获得补偿都要根据当时拆迁政策的规定，如果你是合法受偿人自然会有补偿。你继母作为你父亲的配偶，可以取得你父亲婚后的共同财产，你和你妻子如何受偿也要根据拆迁政策确定 4，你和你妻子离婚的话，登记在你名下的房产可以归你妻子所有，只要你同意即可，如果给你妻子，将来拆迁就和你父亲和继母无关了，当然和你肯定也没有任何关系 5，你父亲去世的，有遗嘱按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承，由你父亲的父母（如果健在）、配偶和你父亲所有子女平均分割，你继母是法定配偶，有继承权，和是否拆迁没关系。