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房屋拆迁赔偿的原则是按照当地房价(市价)计算赔偿。农村房屋可参照这一原则处理,由拆迁方和被拆迁方(代表)商谈一致后,经所在地行政部门批准就可...
由于我们国家地大物博,各地经济发展水平、房屋市场价格差异较大,国家层面并没有统一的补偿标准,只有一些原则性规定,如保障被征收人居住条件有所改...
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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房等情况给与一些补偿。
每个地区的土地补偿补偿。其他土地征用的土地补偿费和安置补助费由省、自治区按照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。首先,农村涉及拆迁的,通常按照《土地管理法》的有关规定进行补偿。《土地管理法》明确规定,被征用土地的,征用人应当按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和幼苗补偿费。房屋通常是地面附着物。其次,征用耕地的土地补偿费是征用前三年平均年产值的6-10倍。征用耕地的安置补助费,按需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数量,按征地前被征用单位平均每人占用的耕地数量计算。征用其他土地的土地补偿费和安置补偿费,一般由省、自治区的综合征地价格确定。但是,按照征地前被征用单位平均每人占用的耕地数量计算。
对农村空心房拆迁时,补偿多少钱一平方是没有具体规定的,要依据当地生活水平、房屋价格等因素确定,如果签订了拆迁补偿协议不搬迁或者作出补偿决定后不搬迁的,就会被强拆。 空心房具体分为两类:一类是不属于危房的空心房,另一类是属于危房的空心房。第一类不属于危房的,有三种处理方式,分别是资源有偿退出空心房的宅基地,有偿复垦空心房宅基地,空心房有偿流转。 注意:农民需要慎重考虑进行这三种情况,因为这些情况下,都不能再申请宅基地。而对于被鉴定为危房的“空心房”是被进行中的拆除的,是房子意外坍塌对人民身心造成伤害。国家对农村空心房是有偿收回的,鼓励大家自愿有偿的退出空闲的房屋,政府给予一定的补助。
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