婚前双方出资购房，离婚后房屋如何分割？

大家都在问查看更多

• 问婚前双方出资购买的房子离婚后如何分割
  

  此种情况下，最是麻烦，也最易产生普通公众认为的不公。 此种情况，离婚时登记方承认共同出资的，则可以按照夫妻共同财产进行分割；如果登记方不承认另一方有出资，且未登记方没有证据证明自己有出资事实或出资不是赠与的，则登记的房产属于登记方，在离婚分割时，只对另一方给予补偿即可。

• 问婚前购房双方出资离婚应该如何分割
  

  夫妻双方在结婚前，为了购房共同出资的，离婚时应当按出资比例分割。 夫妻双方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理，若双方无法协商一致，则法院可将房屋判归产权人一方所有，但其应根据双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。

• 问婚前购房夫妻双方共同出资购房婚后如何分割
  

  本项中另外一个容易让人混淆的是，婚后还贷部分和增值部分是否属于夫妻共同财产。按照司法解释的规定，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，同样的，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于夫妻一方清偿的部分，应当予以返还。同样的道理，婚后房产升值的部分也属于个人财产。

相关法律短视频查看更多

• 1'21
  夫妻双方离婚房屋财产如何分割

  1,522人已观看

• 0'51
  婚前房产离婚后如何分割

  597人已观看

• 1'47
  离婚如何分割房屋

  1,101人已观看

• 0'50
  婚前房产婚后如何分割

  952人已观看

相关普法查看更多

• 
  婚前双方出资购房离婚如何分割

  153人已浏览

• 
  婚前购房双方出资离婚如何分割

  147人已浏览

• 
  婚前购房双方出资离婚该如何分割

  189人已浏览

• 
  婚前双方出资购买的房屋离婚时如何分割

  161人已浏览