企业的还款方式有哪些？如何计算的？-法师兄

一般分为循环还款和等额本息或者等额本金，循环还款就是又有很多比如一年一循环意思是按月付息每年还一次本金，几年一循环以此类推。这类还款方式也有灵活运用的，比如有按季度付息，一年一循环的。等额本金和等额本息就比较复杂，银行有专门的计算公式，总体来讲实际利率要比名义利率高很多。而且循环类还款，是你用多少计多少利息，不用不计息。

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公式是，基本养老金=基础养老金+个人账户养老金+过渡性养老金=退休前一年全市职工月平均工资×20%(缴费年限不满15年的按15%)+个人账户...

答

企业房产税的计算公式，以及两类情况下的不同： 1、如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额房产原值(1-扣减率)...

基本养老金的计算方法：（1）月基本养老金＝基本养老金个人账户养老金，其中基本养老金＝（上一年度在职职工月平均工资为本人指数化月平均缴费工资）／2＊缴费年限＊1％＝上一年度在职职工月平均工资（1）／2＊缴费年限＊1％本人平均缴费工资指数＝（ａ1／ａｌａ2／ＡＺ）／Ｎ公式中，ａ1、ａ2、．ａｎ为参保人员退休前1年．2年．．．ｎ年本人缴费工资；Ａ1、Ａ2、．．Ａｎ为参保人员退休前1年．2年．．．ｎ年本地职工平均工资；ｎ为企业和职工实际缴纳基本养老保险费的年限。（2）个人账户养老金＝个人账户总存储金额／发放月数。比如一个男员工，2010年60岁退休，上一年度在职员工月平均工资3566元。累计缴费年限为15年时，个人账户5万元，本人平均缴费指数为0．6。然后，他的基本养老金＝（3566元3566元＊0．6）2＊15＊1％＝427、92元。他的个人账户养老金＝5万元／139＝359、79元；以上两项合并，他的月基本养老金为427、92元，359、79元＝787、71元。

企业退休养老金主要由基础养老金、个人账户养老金、过渡性养老金、过渡性调节金组成，计算方法如下： 1、基础养老金月标准，以当地上年度在岗职工月平均工资，和本人指数化月平均缴费工资的平均值为基数，缴费每满1年发给1%。计算公式为：基础养老金（参保人员退休时当地上年度在岗职工月平均工资本人指数化月平均缴费工资）÷2×缴费年限×1% 2、个人账户养老金月标准为个人账户储存额除以计发月数。计算公式为：个人账户养老金参保人员退休时个人账户累计储存额÷计发月数

房贷还款计算方式有哪些呢? 第一，首先要选择还款的方式是等额本金还是等额本息的形式，然后还需要填写好商业贷款的年限、贷款的金额还有贷款的实际利率。第二，相关的人员还需要选择是不是显示还款的明细，一般点击计算按钮，就可以获得每一期的月供的金额还有贷款利息的总额以及还款的总额等相关的详细信息。像商业贷款的话，一般是用于补充工业还有商业企业的流动资金的贷款的形式，一般就是短期的贷款，通常是9个月，最多的是不可以超过一年的，但是，也是有少量的中长期贷款。像这类的贷款，也是商业银行贷款的非常重要的组成的部分，一般还会占到贷款总额的三分之一或者是以上。同时，在计算商业贷款，还有选择一些等额本金或者是等额本息的还款方式的时候，每月的月供、利息的总额还有一些还款的总额都是非常关键的。等额本息的计算公式有这些，计算原则是这样的，:银行可以从每月的月供款中，先收取一些剩余的本金利息，然后再收取本金同时，利息也会在月供款中的比例随着剩余的本金的减少出现降低，本金也会在月供款中的比例因为增加而慢慢升高，但是，月供的总额可以保持不变。值得我们关注的是:各地的城市公积金贷款的最高额度一定要结合当地的具体内容来看对于一些已经贷款购买一套住房，但是人均的面积还低于当地的平均水平，随后再申请购买了第二套普通自住房的居民，完全可以比照执行首次的贷款购买普通自住房的相关的优惠政策。如果是等额本金的话，那么计算的公式是这样的，每月的还款额每月的本金每月的本息，每月的本金本金还款的月数，每月的本息(本金-累计的还款总额)月利率。相关的计算原则一般有这些:每月归还的本金额始终是不变的，利息也会随着剩余的本金的减少而减少。