二手房网签时卖方违约怎么办

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• 问二手房网签后卖方违约
  

  因为卖方违约你是有主动权的你的维权方式也很多 1你可以要求继续履行合同因为都已经网签缴税了所以房屋是不可能再转卖了所以你可随时起诉要求继续履行法院也会直接判决继续履行同时再追究其违约责任 2也可以直接起诉依法解约要求退回购房款及承担20%的违约责任 本人建议从你的利益出发考虑采取第一个办法为好利益最大化

• 问二手房网签时房主违约怎么办?
  

  二手房网签后房主违约，可以依据合同约定要求对方承担违约责任。在没有约定违约金的情况下，约定了损失计算方法的，可以要求对方依照约定赔偿损失。在交了定金的情况下，还可以要求对方双倍返还定金。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问二手房网签时房东违约怎么办
  

  二手房网签后房主违约面临继续履行合同、弥补损失等违约责任。如果房主不能交房，严重违约导致合同目的不能实现，可以请求解除合同，承担违约责任，赔偿损失。

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