婚后用婚前房子拆迁款买房算不算共同财产

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• 问婚前全款买的房子婚后算不算共同财产?
  

  婚前全款买的房子婚后不一定算共同财产，婚前全款买的房子如果房产证上登记的人的是夫妻双方；或者虽然登记的是一方的名字但是有证据证明自己对该房产有出资，且该房子是用于婚后共同生活的，算共同财产。否则只能算是一方的个人财产。

• 问婚前买的房子婚后算不算共同财产
  

  需要区分不同的情况： 1、在双方没有任何协议的情况下，婚前首付，登记在首付方名下，婚后共同还贷的，房子所有权归属登记方，婚后还贷及其增值部分需要给对方折价; 2、婚前首付，登记在双方名下共同共有，婚后共同还贷的，房子属于夫妻双方共有，根据贡献、过错等确定房屋分割比例，得到房屋所有权的人给另一方对应比例的折价补偿;婚前全款购房，登记在个人名下的，属于个人单独所有，无需支付折价补偿款;婚前全款出资，登记在双方名下共同共有的，有可能会被认定为对另一方的赠与。 3、如果结婚后，夫妻间变更登记过房屋所有权人，需要再看登记原因，具体分析个案情况;如果房屋存在特殊性质，如没有房本，法院可能不会处理房子的所有权问题，只会处理其居住使用权。

• 问婚前买的房子婚后拆迁算夫妻共同财产吗？
  

  夫妻一方的婚前房产，在婚后旧房拆迁时被拆而补偿的，不属于夫妻共同财产。《》第十八条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)夫妻一方婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。婚姻法解释一第十九条规定，婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。

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