办完房贷违约责任谁来承担

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• 问租房合同违约该谁来承担责任
  

  违反租房合同由违约方承担责任。出租人的违约责任包括未按约定交付房屋及其附属设施、交付不符合或未保持合同要求、侵害承租人优先权等；承租人的违约责任包括未按约支付租金、对出租房屋使用不当、擅自转租转借换租等。

• 问房屋买卖违约责任由谁来承担？
  

  首先，你所说的产权证没有下来，要是二手房私下交易在没有的情况下，法律上有认定买卖合同无效的风险，所以你这个描述不详细无法下法律上的结论。其次，房屋买卖合同履行中，守约（买受方）方有权利要求出卖方过户，可以通过法律来主张这个权利的。最后，合同中约定的违约金一般是有法律效力的，不过违约金过高或过低的话，对方可以主张适当减少或增加违约金的额度。

• 问实习生违约责任谁来承担
  

  实习生参加培训时一般由所在学校与培训企业先签订一定期限的培训合同，合同中会约定实习生离开时的违约责任承担，如果你与学校也有参加培训协议，就应该按培训协议履行，否则会承担相应的民事责任。但正规的技术学校不会这样做，因为实习属于技术学校教学计划范围之内的课程，学校有义务保障你完成，反之，如果你没有完成实习任务，将影响你的毕业成绩，甚至无法毕业。

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