转租出去以后那个人又不想住了，还是需要我找人转租么？-法师兄

首先，你看下你签的租赁合同，可以转租不可以转租的话，跟房东说一下，你就可以转租了如果怕麻烦，你直接和房东沟通，最多损失押金和房东说明实际情况，好的话，可以直接退租

答

可以让第二承租人交纳押金给你，你、房东、第二承揽人共同约定到时押金直接退给第二承揽人就可以了。...

答

（一）出租人明确同意承租人可以转租。《》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。民法领域内法无禁止则为有效，出租人与承租人双方达...

一种观点认为，次承租人无犯错且要求继续租赁，而出租人行使合同解除权的，在做出租人与次承租人建立租赁关系的调解工作无效的情况下，只能两个租赁合同同时解除。对两个合同解除的后果，原则上都应予以处置，但当行使释明权后，相关当事人不主张也不举证的，对后一个租赁合同解除的后果可不予处置。对解除两个租赁合同的后果处置，除明确由次承租人返还出租人租赁的房屋外，对违约职责及装潢损失的赔偿，则根据两个租赁合同中的商定处置。另一种观点认为，对转租中，因承租人拖延租金，次承租人无犯错且要求继续租赁的，从保护次承租人的利益出发，可判明次承租人直接与出租人建立租赁关系。我俩认为，租赁合同因承租人未依约给付租金而致合同被解除的，则转租合同将因此而处于履行不能的状态。但原租赁合同与转租合同毕竟是两个合同，原出租人并非转租合同的当事人，不能逼迫他继续履行转租合同。因此，除非出租人与次承租人就继续履行合同达到一致，否则，次承租人要求继续履行合同的主张不能支持。

转租出去后押金找谁要首先应该看合同有无相关的约定，如果没有约定可以跟房东、第三方协商，看押金如何退还。房屋转租的话需要注意以下几个问题：第一，转租的期限不成超过出租人与原房东签订的租赁合同剩余的期限；第二，如果出租人与原房东之间的租赁合同禁止转租的，转租行为无效。第三，转租房屋租金的数额，给付方式，以及给付时间。第四，违约责任的承担，以及是需要支付保证金等。

1、转租人必须取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重潜心租赁合同，也需要征得出租人同意。2、原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不适于法定承租人应承担费用，但法律上也没用明确禁止，因此，只要双方当时协商同意的，也会受法律保护，建议承租人在支付此笔费用时，应当考虑分批与转租权转让错作环节结合起来支付，以此降低资金风险，并可考虑将营业办理成功作为该笔费用退还或解除情形。