接了钥匙后还能否追究开发商逾期交房责任

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• 问交了钥匙就能拿到交房钥匙了吗
  

  交了钥匙不等于交房了：交了房屋的钥匙只是房地产开发商实物上的交付，而房屋的权属并没有交付，只有当房地产开发商办理完房屋登记手续，领取新的房屋产权证明时才真正的完成了房屋的交付。

• 问买了房子，开发商啥时交钥匙？钥匙和不交契税有没有关系？
  

  一般是在网签合同去房管局备案的时候就开始缴纳的！也有的地方是在办理房产证的时候缴纳的，具体可以咨询当地局工作人员！一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。

• 问期房商品房交了钥匙就是交房
  

  商品房交钥匙不等于交付。法律意义上的交付应包括占有转让和所有权转让。占有转让在中国商品房销售合同的司法解释中明确规定，房屋的转让占有被视为房屋的交付和使用，通常称为交钥匙。所有权转让要求卖方在合同约定的期限内满足合同约定的交付条件，并通知买方办理房屋交接手续，买方在通知规定的期限内完成房屋交接手续，如交付产权证书，实现所有权转让。

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