该如何避免建筑工程无效合同

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• 问无效建筑工程合同应该如何处理
  

  根据《施工合同解释》第2条的规定，建设工程施工合同被确认为无效后，建设工程质量合格的，可以参照合同的约定结算工程价款。根据《》第58条规定，或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。建设工程施工合同具有特殊性，合同履行的过程，就是将劳动和建筑材料物化在建筑产品中的过程。建设工程施工合同被确认为无效后，已经履行的内容原则上不能返还使合同恢复到签约前的状态，而采取折价补偿的方式处理最为妥当。

• 问建筑工程合同无效的该如何清算
  

  1、建筑工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，双方应当按照施工方实际已完成的工程量结算付款。 2、若建设工程经竣工检验不合格的，施工方应当予以修复，在经修复验收合格后，双方按照施工方实际已经完成的工程量结算付款，但发包方可以要求施工方承担修复费用；如果验收不合格的，发包人可以不支付工程款。

• 问建筑工程挂靠如何避免风险？
  

  防范建筑工程挂靠人的风险： 1、要严格控制质量，保持生命线。由于工程验收合格是挂靠人主张工程价款的前提，挂靠人必须特别注意工程质量； 2、善于利用司法解释直接向发包人主张权利。挂靠人可以起诉挂靠企业索要工程款，也可以直接起诉发包人要求偿还。

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