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现在大家住的都是商品房，而我们最愿意纠结都就是这个商品房产权年限，一般大家都知道商品房产权年限的年限是70年，让很多人都担心，那我么岂不是一直也没有一套完全属于自己的住房，即使买房了还不是等于找了个长期的租房，只不过时间长一点而已。这事错误的，其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。 1、房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限) 2、到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。因为土地年限到了。但房子还是属于你的。 3、如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的，70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。
目前，没有年度检查的说法。网上年度报告的具体年度报告程序如下：1、登录全国企业信用信息公示系统：ｈｔｔｐ：／／ｇｓｘｔ．ｓａｉｃ．ｇｏｖ．ｃｎ2、查找所在省市点击进入3、单击企业公示信息填写报告4、选择新用户注册5、按要求填写信息，单击验证，验证通过后在旁边设置密码，选择登录。密码为了防止遗忘最好的是用注册号的后6位。用户名直接注册即可。6、登录需要填写手机号码接受认证代码，认证代码慢。7、登录后选择【年末报告在线填写】－选择【2015年度】8、按要求填写，可以选择是否对外公示9、填写完毕后保存下一步，来到出资状况的点击【追加】填写各股东的出资时间10．【保存下一步】资产状况，贵公司会计发行上一年度的资产负债表和损益表，按要求填写，可以选择是否公示11、【保存下一步】向对外提供保证信息
1、房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限) 2、到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。因为土地年限到了。但房子还是属于你的。 3、如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的 住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。 《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
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