二手房买卖合同修改的原则有哪些-法师兄

在北京市工作，二手房买卖合同修改的规定，①合同变更时，应取得所有签署合同的人全部同意才可以变更 ②合同变更的方式必须是书面的，口头的不行，不具备法律效力 ③可以另行签署一个协议做为补充协议，对原合同条款进行变更 ④如果是在原合同上进行改动的，必须要在改动处由各方签字

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房子的保值和升值受到自住、投资和房子的档次、大小以及个人的喜好等因素的制约。于自住的年轻买家来说，最好是买新区的小户型。这样首付、月供都比较...

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按照二手房交易的惯例，买卖程序如下，先由买方交付定金签订协议，再交付首付款办理网签手续，再由买方申请住房贷款，银行同意房贷通知后双方办理房屋...

二手房买卖合同的内容包括以下： 1、当事人名称或者姓名和住所; 2、房屋基本状况; 3、房屋的价格及付款时间约定; 4、交房期限; 5、权利担保; 6、违约责任; 7、争议解决的方法。

二手房买卖合同包括以下内容：1。合同双方的名称、地址、邮政编码和联系电话。如果有委托代理人，还包括委托代理人的名称、地址、邮政编码和联系电话；2、目标：目标是双方权利义务共同指向的对象，即房屋。包括房子的位置和面积；是否是现房；房屋的配套设施和维护标准。3、房屋价格及付款时间约定：二手房买卖合同约定每平方米建筑面积售价为多少，然后乘以建筑面积单价计算房屋所需付款。4、交付期限：卖方应在一定日期前将房屋交付给买方。5、权利担保：卖方保证在交付房屋时没有产权纠纷和财务纠纷，并保证在交付时清除卖方设定的抵押权。房屋交付后发生房屋交付前存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。6、违约责任：违约责任是违约当事人应当承担的法律责任。合同中应明确约定买受人不按期支付购房款的违约责任，卖受人不按期交付房屋的违约责任，卖受人交付的房屋不符合合同约定的违约责任。7、合同双方认为应约定的其他事项，如房屋保修责任、物业管理、社区公共配套设施和户籍迁移等。

（1）遵守国家法律和政策：签订销售合同是一种法律行为，合同的内容、形式、程序和程序必须合法。这里所说的合法性是指销售合同的订立必须符合国家法律和政策的要求。只有遵循法律原则，订立的销售合同才能得到国家的认可，具有法律效力。只有当事人的权益，达到订立销售合同的预期目的。（2）遵守平等互利、协商一致、等价有偿的原则：这一原则在销售合同关系中的具体体现是双方法律地位平等，所享有的经济权利和义务平等。双方的意思表示必须真实一致。任何一方不得将自己的意志强加给对方。不允许一方以势压人、以欺凌或利用自身经济实力雄厚、技术设备先进等优势签订霸王合同、不平等条约，也不允许任何单位和个人非法干预。（3）遵守诚实信用原则：销售合同双方应诚实遵守合同规定，积极履行合同，稳步开展工作，努力提高信誉。