房屋租赁纠纷的管辖权应怎么确定

大家都在问查看更多

• 问房屋租赁纠纷的管辖权如何确定
  

  房屋租赁纠纷的管辖权的确定根据《最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》，在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。 双方因房屋租赁发生纠纷而无法协商解决时，出租人和承租人应提交约定的仲裁机关仲裁。未约定仲裁的，则可以向房屋所在地或被告所在地提起诉讼。 出租人、承租人可根据自己的便利程度，预先约定管辖法院或仲裁机构。

• 问怎样确认房屋租赁纠纷管辖权
  

  涉及到房屋租赁合同纠纷的管辖究竟属于不动产纠纷的专属管辖还是属于合同纠纷的特别地域管辖的问题。 对我国民诉法第三十四条第(一)项所称“因不动产提起的诉讼”应理解为专指因不动产提起的物权诉讼，包括不动产登记纠纷、所有权纠纷、用益物权纠纷、担保物权纠纷、占有保护纠纷。 房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖，所以应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或者合同履行地(即不动产所在地)人民法院管辖。 合同纠纷的管辖地为：被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。根据《民事诉讼法》第二十三条，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

• 问房屋租赁纠纷如何确定管辖
  

  因房屋租赁纠纷提起的诉讼，由租赁关系涉及的不动产所在地人民法院管辖，若不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；若不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。

相关法律短视频查看更多

• 1'14
  房屋租赁合同纠纷管辖法院怎么确定

  1,232人已观看

• 1'43
  房屋租赁合同纠纷管辖该如何确定

  1,629人已观看

• 1'15
  房屋租赁合同纠纷由谁管辖

  4,165人已观看

• 1'04
  房屋租赁合同纠纷可以约定管辖吗

  1,323人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋租赁纠纷的管辖权应怎么确定

  142人已浏览

• 
  怎么确定房屋租赁纠纷管辖

  160人已浏览

• 
  房屋租赁纠纷的管辖权怎么确认

  117人已浏览

• 
  怎样确定房屋租赁纠纷管辖

  142人已浏览