合同主体要件不合格时——无权处分合同效力待定-法师兄

笔者认为，无权处分合同应为效力待定合同。所谓效力待定是指合同的生效要件在一定时期内未能得以满足，而使合同生效与否处于待定状态。传统观点认为合同生效的主体要件为有完全的行为能力，然而他们忽视了合同法第九条中相应”二字。一般认为，相应”二字只针对无行为能力者与限制行为能力者而作的规定，而忽视了对完全行为能力者的要求。在我看来，合同的主体仅有一般的行为能力是不够的，还应有特殊的、与合同相对应的行为能力。表现在买卖合同中，当事人就应具有合同法第一百三十二条所规定的对标的物的处分权。这就是合同法第九条中所说的相应”的行为能力。从这一角度上看，无权处分合同的主体要件处于不确定状态，但我们不能认为它是处于不具备状态。因为这种行为能力随时都可能取得，它的取得相对于一般行为能力的取得要容易得多。无须像一般民事行为能力一样须经十几年的成长才能取得，故我们又不能将此种合同定为无效合同。当然，效力待定的状态不能一直持续，它需要有时间限制，因为这样将损害第三人的利益。对此问题，笔者认为可以参考关于无权代理中一个月的催告期限，也将其定为一个月，在一个月内如出现一些情形，使合同效力得以补正，如权利人的追认、无权处分人取得权利等，则合同为生效合同。否则，一个月后，合同为无效合同。但如果效力待定的合同在一个月后转为无效，则会有何结果是否合同另一方当事人就一定不能取得物权其实并非如此。当合同的另一方当事人为善意时，只要满足善意取得制度，就可取得物权。然而因合同无效，他又不可依合同要求无权处分人承担违约责任。但他可以请求无权处分人承担缔约过失责任，虽然缔约过失责任一般小于违约责任，然而对于合同另一方当事人的损失，仍是有所补偿，我们不能仅因为在此一种情况对合同另一方当事人保护不周，而去承认合同有效，否则会造成对原权利人更大的不公。朱凤英

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无权处分合同的法律效力待定。权利人追认之前对其不发生法律效力，当事人一方不履行义务或履行义务不符合约定的，当事人可以解除合同并要求对方承担采...

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合同主体不合格，合同无效或效力待定。无民事行为能力人订立的合同无效。限制民事行为能力人订立的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神...

买卖合同无权处分是指卖方不是合同标的物所有人或者未经所有人授权。但合同签订后，不一定会因为卖方无权处分而导致合同无效，一般情况下，合同会被认为有效。但如果因卖方未取得标的物所有权或处分权而无法履行合同，买方可要求卖方承担违约责任或解除合同并主张损害赔偿。根据《最高人民法院关于审理买卖合同案件适用法律的解释》第三条，当事人一方以出卖人在签订合同时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权而不能转让标的物的所有权，买受人要求出卖人承担违约责任或者解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应当予以支持。例如，张三租了李四的房子，然后把李四的房子卖给了不知情的王五。这份销售合同有效，但张三不是房屋所有人，因此合同无法履行。此时，王武可以根据合同追究张三的违约责任，王武也可以要求解除合同并主张损害赔偿。

合同主体不合格合同无效。法律规定合同有效必须满足以下条件： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

无权处分人签订的合同是效力待定合同，效力待定合同，是指已成立的合同因欠缺一定的生效要件，其生效与否尚未确定，须经过补正方可生效，在一定的期限内不予补正则视为无效的合同。