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施工合同是指发包人和承包人为完成商定的施工工程,明确相互权利义务的协议。建设工程合同包括工程勘察设计施工合同。建设工程合同签订的方式有两种:一是协商方式,即由双方当事人通过协商签订建设合同。二是通过、投标的方式。需要注意的是,根据监督法第29条的规定,签订合法分包应具备四个条件:第一,可以将承包工程中的部分工程进行分包,但实行工程总承包的建筑工程主体结构的施工,必须由总承包单位自行完成。第二,分包单位应当具有相应的资质条件。第三,除总承包合同约定的分包外,其他分包须经建设单位认可。第四,禁止分包单位将其承包的工程再分包。凡违反上述条件之一的均是违法分包,违法分包的。
签订建设工程合同的注意事项:需要进行主体资格审查;要了解工程范围;了解建设工期,明确开工、竣工日期;确保工程质量:建设设计是否按照国家图纸标准建造;材料的质量保证等。根据《民法典》第七百九十九条的规定,建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的,发包人应当按照约定支付价款,并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
1、工程施工合同签约流程是首先由合同预算部负责合同的起草、谈判和组织会签; 2、然后由各相关部门按照规定进行合同的审批; 3、审批全部完成后,由合同预算部将审批意见与最终签字、盖章的合同文本对照,无误的办理签字盖章手续。
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