房产遗嘱怎么写才有法律效力-法师兄

建议到当地公证处理办理公证遗嘱。大体内容，立遗嘱人某某年事已高，现身体健康，头脑清醒，故立下下列遗嘱：我有座落于某某市某某路某某号楼某某室的住宅一套，我去世后，该住宅由某某继承。下面要签字捺手印，写上日期。

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老年人的房地产遗嘱由遗嘱人自己写或由他人写。写完后，遗嘱人在遗嘱上签名，并注明时间（年、月、日）；继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承。...

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遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。那么房产遗嘱怎...

（一）主体合法 1、主体必须有完全民事行为能力;立遗嘱人必须年满18周岁;精神正常的有完全民事行为能力的公民; 2、立遗嘱人的意思表示必须真实。 (二)客体合法 1、遗嘱所处分的财产必须是立遗人的个人合法财产。如果处分了与他人共有的财产或不属于立遗嘱人个人所有的财产，遗嘱就要部分或全部无效; 2、遗嘱所处分的财产必须是立遗嘱人死亡时遗留的财产。 (三)内容合法 1、遗嘱不得取消缺乏劳动能力有没有生活来源的继承人的继承权。如果遗嘱人未保留缺乏劳动能力有没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才能参照遗嘱确定的分配原则处理; 2、遗嘱必须为胎儿保留必要的继承份额; 3、遗嘱内容不得违其他法律。 (四)根据《民法典》第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百四十三条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

遗嘱立遗嘱人：李××，男，××年×月×日出生，汉族，现住市××路×号×室，身份证号：××××。我今年78岁，在立遗嘱时精神清醒，由于年事已高，并患有高血压、糖尿病等疾病，可能发生意外，故立遗嘱，由于我握笔困难，由刘××律师代我起草本遗嘱，由××律师事务所××律师、××律师进行见证。遗嘱内容如下： 1、将我位于市××路×号×室的房产一栋（房产证号：××××）由儿子李××继承。 2、除上述房产外，我其余的财产按照国家有关法律进行处理。 3、我指定××律师作为我的遗嘱执行人。 5、本遗嘱一式三份，我本人、遗嘱执行人、××律师事务所各保管一份，继承开始时由执行人负责实施。立遗嘱人：李××代书人：××律师证明人：××在场人：××时间：××年××月××日

自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名下列人员不能作为遗嘱见证人：（一）无行为能力人、限制行为能力人；（二）继承人、受遗赠人；（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效律师事务所提供代书法律服务的收费实行市场调节价。收费由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素: (一)耗费的工作时间; (二)法律事务的难易程度; (三)委托人的承受能力; (四)律师可能承担的风险和责任; (五)律师的社会信誉和工作水平等。