按期还款等额本息和等额本金的方法差异

大家都在问查看更多

• 问什么是等额本金和等额本息，计算公式是什么，等额本息的方法有哪些
  

  “等额本金”还款：就是借款人将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对于“等额本息”来说，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。它的计算原则是：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。计算公式如下：每月还款额=每月本金＋每月本息；每月本金=本金÷还款月数；每月本息=(本金-累计还款总额)×月利率。“等额本息”还款：按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同。它的计算原则是：银行从每月的月供款中，先收剩余本金的利息，后收本金，利息在月供款中的比例随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例越来越高，但月供总额保持不变。计算公式如下：月供=每月本金＋每月本息；每月本金=本金÷还款月数；每月本息=本金×月利率。

• 问贷款还款等额本息还款还是等额本金还款合适
  

  购房者在选择还款方式时，需要清楚地认识到并无绝对意义上优劣之分。 贷款申请人有充分的自由权衡实际情况，决定应采用何种还款方式。若个人负担重、经济实力有限，往往倾向于选择等额本息还款方案；反之，如果还款压力相对较轻，可考虑选用等额本金方式。正因如此，相较于等额本息方式，等额本金在总利息上能显着减少。但需注意的是，由于其在初期的还款金额较高，对于收入较为稳定但仍相对固定的人士而言，其还款压力可能略大于前者。

• 问等额本金法和等额本息法这两种贷款方式有何区别
  

  等额本金法： 是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也就是说，在等额本金法中，每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，故每月还款额逐渐减少。 等额本息法： 是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。也就是说，在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。 计算公式为： 每月还本付息金额=[本金x月利率x(1+月利率)贷款月数]/[(1+月利率)还款月数-1] 每月利息=剩余本金x贷款月利率 还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数-1】-贷款额 还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数-1】。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  等本等息是否违法

  2,667人已观看

• 1'28
  借款合同还款视为本金还是利息

  6,039人已观看

• 1'02
  借款利息超过本金法院怎么处理

  4,137人已观看

• 2'03
  等价有偿是我国什么的基本原则

  2,656人已观看

相关普法查看更多

• 
  等额本金和等额本息的总还款额是一样的吗

  65人已浏览

• 
  贷款还款等额本息还款还是等额本金还款合适

  28人已浏览

• 
  公积金贷款是指等额本金还是等额本息

  2,034人已浏览

• 
  贷款买房等额本息和等额本金哪个划算些

  134人已浏览