房地产企业清算资产要缴税多少

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• 问企业房产税要交多少税
  

  按照规定，企业房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： (1)以房产原值为计税依据的； 应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)； (2)以房产租金收入为计税依据的； 应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。 《房产税暂行条例》第四条

• 问房地产企业破产怎样清算
  

  (一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金; (二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款; (三)普通破产债权。 破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。 破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

• 问企业破产清算需要清产核资吗
  

  具体要看实际情况而定。根据《国有企业清产核资办法》规定： 各级国资监管机构对符合下列情形之一的，可以要求企业进行清产核资： 1、企业资产损失和资金挂账超过所有者权益，或者企业会计信息严重失真、账物严重不符的； 2、企业受重大自然灾害或者其他重大、紧急情况等不可抗力因素影响，造成严重资产损失的； 3、企业账务出现严重异常情况，或者国有资产出现重大流失的； 4、其他应当进行清产核资的情形。 符合下列情形之一，需要进行清产核资的，由企业提出申请，报同级国有资产监督管理机构批准： 1、企业分立、合并、重组、改制、撤销等经济行为涉及资产或产权结构重大变动情况的； 2、企业会计政策发生重大更改，涉及资产核算方法发生重要变化情况的； 3、国家有关法律法规规定企业特定经济行为必须开展清产核资工作的。

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