他租的房子到期后没签合同，他可以继续租房吗

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• 问租房合同到期后续签, 房租还可以涨价吗
  

  1、租赁合同已经到期，再续租需要签订新的租赁合同。 2、如果原合同中约定续租不得提高租金，对方提高租金仍属于违约，可以协商，协商不成起诉，让对方按照约定执行并承担违约责任。 3、如果原合同中没有约定，双方应当重新协商确定租金，如无法达成一致，你只能另找房子租赁。 4、如果没有约定，涨价是对方的权利，还价也是你的权利，不存在恶意不恶意，如果对方索要的租金过高，恐怕你只能换房子了。对方涨价也是考虑到你的装修、换房不易，适当加一点就行了，如果过高，你不租，他也租不出去。 5、建议你与对方协商，言明利害关系，写上一个双方都能接受的价格，重新签订租赁合同，在这个合同中，可以对以后的续租进行约定，避免以后再次出现类似的问题。

• 问租房合同到期后继续租赁会自动续签吗？
  

  租房合同到期后不会自动续签。到期不续签但继续租用，视为不定期租赁。 1.当事人在合同中未约定明确期限，当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式； 2.当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

• 问租房合同到期后还可以继续用吗
  

  你们之间的租赁合同依法有效。因为依据相关法律规定，租赁合同到期后，你继续使用承租该房屋，对方仍然收取该房屋的租金，应当属于默认原合同规定的权利义务关系，关于租赁时间应当属于不定期的，你们双方可以随时解除或终止该合同，但是要给对方必要的准备时间。对方在你们搬家的第二天新的房客就住进去了，这一事实证明，你依据满足了对方的准备时间或对方不需要准备时间，你们在这一点没有违约。至于对方以卫生间太脏，空调罩没有了，家具有划痕等理由退还3000元押金和1500一个月的租赁费，应当也必须提供证据证明是你的原因所至，否则对方的主张依法不能成立。

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