房贷还清后他项权证应该怎么办？

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• 问贷款还清他项权证遗失怎么办？
  

  1、在贷款结清的情况下，他项权证无需补办。2、身份证、结婚证、银行出具的贷款结清证明，本人亲自到场即可在房管局撤销抵押。只需提供银行出具的还款证明,授权委托书,组织机构代码证,法定代表人和银行经办人身份证复印件,以及你的身份证复印件,就可以直接到房地产管理部门办理抵押注销登记了。

• 问还清贷款怎么拿到他项权证
  

  需要办理完结清手续，大概3个工作日左右即可。 贷款结清手续： 1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押； 2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》； 3、到房产局办理抵押注销手续； 4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。

• 问贷款还清他项权证该如何注销？
  

  到房产局办理抵押注销手续。抵押贷款还清后，房屋他项权证就从银行拿回，并且问银行要还清贷款的证明，然后全部拿去产权交易中心，申请解除抵押。他项权利证就被交易中心收回。还需要填写《抵押注销申请表》。

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