农村拆迁宅基地的所有权归谁？-法师兄

一、农村拆迁宅基地的所有权归属根据《土地管理法》的规定，农村集体土地的使用权属于村集体经济组织。因此，房屋拆迁后，宅基地使用权归村集体所有。农户对宅基地上的附着物享有所有权，具有买卖和租赁的权利，且不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。如果农户建造房屋及小庭院使用土地，则需遵守省、自治区、直辖市规定的标准。二、房屋拆迁的补偿计算房屋拆迁的补偿计算主要分为以下几类： 1. 房屋补偿费：拆迁单位按照被拆迁房屋的结构和折旧程度，向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的补偿费用。计算方式为：被拆迁房屋的结构和折旧程度划分档次，按平方米单价计算。 2. 周转补偿费：拆迁单位按照被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的补贴费用。补贴标准根据临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3. 奖励性补偿费：拆迁单位为了鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利（如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房），而给予的补偿费用。具体标准由当地政府根据实际情况和国家有关法律政策确定。房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。三、农村宅基地的继承问题农村宅基地所有权属于集体，不能继承。但是，宅基地使用权可以与房屋一同继承。根据《自然资源部对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》第六条规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。农村的宅基地是属于村集体所有，拆迁后土地的赔偿款是要支付给村委会，由村委会按比例分配给村民。但是，土地上的房屋和附着物是属于村民所有，赔偿款是直接支付给村民的。如果村民对于赔偿款有争议，可以通过法律途经来解决。

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宅基地都属于村集体经济组织，农民拥有宅基地的使用权和资格权，但在农村宅基地的三权分配政策中，国家也建议保障宅基地的所有制度不变。土地确权和使...

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宅基地上的房屋翻盖后，产权一般仍然归原产权人。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款、第三款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地...

现在很多农民会把之前的老房子进行拆除，然后进行重新翻建新房，这一类宅基地属于村集体组织所有，而继续由农民朋友使用，不过农民朋友在拆除老房子进行翻建之前一定要先去政府提出申请并获得房屋建设审批手续，才可进行重新翻建房屋，如果没有相关手续就私自进行翻建的，会被村集体组织收回。

宅基地确权，如果拆迁归确定的权利人。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房，故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。现在农村常见宅基地主要有三种：1、第一种是建了房屋的土地；2、第二种是农户通过申请政府批准，准备用来建房的土地；3、第三种就是之前建过房屋，但是由于倒塌或者某种原因，造成没有覆盖物以及不能居住。

农村宅基地属于农民集体所有。如果宅基地被征收，宅基地的补偿费应归村委会所有，在宅基地上所盖的房屋赔偿款是归房屋所有人的。农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。其权利主体是农村集体经济组织的成员，具有身份属性，其在一定程度上有福利性质。