签合同时要注意违约责任是否过大

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• 问无效合同是否要承担违约责任
  

  我国《合同法》关于合同无效的法律后果规定了两个条文。第58条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任.第59条规定：当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产归国家所有或者返还集体、第三人; 另外，我国《民法通则》第61条也规定了无效合同和可撤销合同的当事人应承担一定责任的法律后果。即民事行为被确认为无效或者被撤销以后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此实施民事行为损害国家的、集体的或者第三人的利益的，应当追缴双方取得的财产，收归国家、集体所有或者返还第三人.

• 问预约合同违约责任与缔约过失责任
  

  缔约过失责任是当事人在订立合同过程，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。预约合同违约责任，是已经订立了合同，在合同还未开始履行，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问合同解除时对解除合同的违约责任是否有约定
  

  在日常的交易行为中，因一方违约导致合同解除的情形时有发生，如果双方在解除合同时对解除合同违约方退还收取的款项，以及承担什么样的违约责任进行约定，自然不会产生争议。但是现实中，解除合同时合同双方可能仅仅约定违约方退款，另一方退还所购货物或者房屋等，对违约方是否承担违约责任以及承担什么样的违约责任可能并没有约定。在解除合同时双方签署的解除合同的协议的性质以及对被解除合同约定的违约责任产生何种影响或者合同中亦没有对违约责任进行约定如何处理，是合同双方当事人在解除合同后必然会面对的现实问题，也是经常会发生争议的问题。那么如何理解和处理该类问题呢？下面我们先看两个案情基本相同的案件但仲裁结果截然相反的案例。解除合同违约金和利息通过案例来分析相关问题。

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