遗赠房产夫妻是否需要公证？-法师兄

根据你提出的遗赠房产夫妻是否公证这一问题，我做出了回答。根据2016年1月开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交

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司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，继承房产、分房遗嘱、赠与房产、涉外涉港澳台房产所有权转移等有...

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遗赠房地产一般不需要公证，但赠与人想接受遗赠的最好是公证，遗赠效力更强，不公证的话，最好找两个没有利害关系的人作证。遗嘱公证是公证处按照法定...

根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与房地产必须办理公证。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。根据合同法的规定，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能随意撤销。因此，受赠人虽然约定将房产赠与另一方，但是房屋作为不动产，只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后产权才会发生转移。因此在房产变更登记之前是可以撤销赠与的，此时受赠人并不能请求法院判令继续履行。根据合同法的规定，经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效，赠与人反悔的要承担违约责任。但是由于房产赠与只有依法办理了登记才能转移房屋产权，所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续，受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任，并不能得到房屋的产权。

众所周知，遗嘱作为一种法律行为，只有经过公证，其法律效力才是最高的。那么作为民事法律行为的遗赠，需要公证吗？遗赠房产一般不需要进行公证，不过建议受赠人想要接受遗赠的最好对其进行公证，这样遗赠的效力更强，如果不公证的话，也最好找两个没有利害关系的人见证。如果遗赠当事人需要办理遗赠公证，通常需要准备以下材料：1、遗赠人和受赠人的身份证明，如身份证；2、受赠人为单位的，应当提供单位资格证明、法定代表人证明及其身份证复印件；3、起草的遗赠协议；4、遗赠财产的所有权证明。如房屋产权证、银行存折等；5、公证员认为应提供的其他证明材料。遗赠财产也可能需要支付费用。一般来说，办理赠与转让需要缴纳个人所得税、契税和公证费，但也根据受遗赠人的身份而有所不同。直系亲属赠与的，免征个税。如果是非直系亲属赠与，视为买卖，应缴纳房地产交易利润的20％或房价的1％。房产证满五年且是唯一住房的，可免除契税百分之三，公证费百分之一。

遗赠不一定要公证。进行了公证的遗嘱一般效力比较高。不公证的话，可以找两个没有利害关系的人进行见证。根据《公证法》第二十六条的规定，自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。第二十七条的规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。