二手房二年又变五年的政策出来了吗?-法师兄

大家都在问查看更多

问2018年二手房过户政策

新的转让政策主要如下：（1）买方应缴纳税费：1、契税：首次购房评估金额90平方米1％、90平～144平内1、5％超过144平方米或非首次3平方米％，买方支付；2、印花税：房款0．05％3、交易费：3元／平方米；4、测绘费：1、36元／平方米；5、所有权登记费和取证费：一般在200元以内。（2）卖方应缴纳税款：1、印花税：0．05％；2、交易费：3元／平方米；3、营业税：全额5、56％（房产证不满2年，普通房满2年减免）；4、个人所得税：房款1％（五年内普通房屋的唯一减免）。如果是家庭中唯一的住宅，但购买时间不到5年，需要以纳税保证金的形式支付。如果您能在一年内重新购买房地产并获得产权，您可以全部或部分退还纳税保证金。具体退款金额为两套房地产交易价格较低的1％退货。地方税务局将以卖方和妻子的名义审查卖方是否有其他财产作为家庭唯一住房的依据，包括房屋管理部门登记的房屋（不包括非住宅财产），虽然产权证书没有颁发。如果出售的财产是非住宅财产，无论如何都应缴纳个人所得税。此外，地方税务局在营业税缴纳差额的过程中，个人所得税也必须征收20个差额％。
问2019年买二手房新政策

现在二手房整个行业还是比较可观的，上半年出台了一系列救市政策，使各大房地产经纪纷纷扩张，业务成交量也节节攀升。一、贷款政策——中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知：央行分别降了三次存贷款基准利率，2015年3月1日降息至5.9%，2015年5月11日降息至5.65%，2015年6月28日降息至5.4%，2015年8月28日降息至5.15%。二、税收政策——2015年3月30日，财税[2015]39号财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知政策内容1.个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；2.个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；3.个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。三、土地政策——国土资发[2015]37号关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知
问2019年二手房过户新政策

2016房产过户最新政策，二手房房产证满二年的免营业税。具体的过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。