租赁，合同未到期，甲方要强制终止合同，怎么办

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• 问租赁合同未到期房东要终止合同怎么办？
  

  我国法律规定，房屋买卖，不影响买卖之前已经建立的租赁关系。即你的房子可以正常买卖，但是租赁合同应当继续履行到合同期满。 因此，你现在需要查看租赁合同对租赁期间房屋出售的相关约定。如果有约定表明承租人在房产出售时候原因终止租赁合同的话，那么是最好的。如果没有相关约定，你可以在房产出售之前，和承租人进行协商，适当的给与一部分补偿，并给与合理期限让其搬出。（至于其付款一年，且装修过，这个都是可以协商确定补偿金额的）一般承租人是会愿意终止租赁合同的。

• 问仓库租赁合同未到期房东要终止合同
  

  约定了两年租期，房东要求提前终止合同，属于违约行为，应当承担违约责任，并对你的损失予以赔偿。 你基本上可以要求房东承担： 1、租赁合同中约定的房东提前终止合同的违约责任； 2、因房东违约导致你被迫接受其他仓库较高租金的租金差额； 3、货物搬运费用； 4、搬迁货物导致你的误工费。 但你需注意，如果你的租赁合同中，对房屋的用途约定的不是仓储的话，可能会对你不利。

• 问房屋租赁合同未到期房东要终止合同该怎么办
  

  1、房屋租赁合同未到期房东要终止合同租客应当先行协商，要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、合同中约定违约金的，违约金应当按照合同约定支付，约定的违约金低于或高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加或适当减少。

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